010-9122-2428

가격정보

• 매매가

  75,520만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  160만원

매물정보

• 매물명

  😎나의 은퇴후 40년 설계의 지름길! 대학가 원룸부지! 애월읍 광령리 472평. 제주관광대학교 원룸부 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  제주시 애월읍 광령리

• 위치

  제주시 애월읍 광령리. 제주관광대학교와 평화로에 가까이 위치해 있음.

• 면적

  1,560.00㎡

• 추천용도

  원룸건물,다가구건물,다세대빌라,공동주택,기숙사,사옥,투자,주택 

• 지목

  전

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

  6m폭 아스콘포장도로 

• 진입도로

  6m폭 아스콘포장도로 

• 특징

  ​/불황일수록 대학가 근처에 임대주택을 짓자!

  불황이 계속 이어질 지라도 안정적으로 돈을 버는 곳은 자명하게 존재한다.

   

  뜻하지 않게 불황이 계속되고 있는 요즘! 어쩔수 없다!

  지금부터라도 우리가 그런 곳을 계속~ 찾아 다녀야쥐~ ^^;

   

  제주시 애월읍 광령리 그리고 「제주관광대학교」 또 그리고 그 인근에 472평!

   

  대학가 근처는 어떻게 받야 들여야 될까?

  상황에 따라 당락이 크게 변하는 우수한 입지라고 해도 될 것도 같고~

   

  아주 안 좋은 입지도 아닌 것 같다고 해도 될 것 같고~

  아주 견고하고 단단한 입지를 차지하는 곳도 대학가 근처라 해도 될 것 같다.

   

  결국 우린 대학가 인근을 굳이 입지가 좋지 않은 곳이라 인식을 하지는 않는다. 좋은 입지조건을 갖추고 있다고 인식을 한다.

   

  나름의 안정적인 상권을 갖추고 있는 꽤 괜춘한 입지조건의 한 유형이라 생각하고 있는 것이 보편적이고, 이에 걸맞게 근본적인 수요의 선호도 또한 높은 것도 사실!

   

  그래서 부동산 임대에 관한 투자나 분석에 대해 설명할 때도 꼭 한번은 다뤄지는 곳도 대학가인근 상권에 관한 내용이다.

   

  그때마다 나오는 말 뭐?..! 있자나~

   

  공실률을 줄이기 위해서...어쩌구....저쩌구...해서... 역세권이나.. 뭐.. 사무실 밀집 주변지역이나.. 대학가인근...에.투자를 해야...어째서...어쩌구... 그래서 부동산은 입지가 중요하네~ 마네~ 하자나~

   

  이렇게 부동산에 관해 얘기할 때 꼭 한번은 나와야 하는 곳이 대학가 인근이다.

  그만큼 대학가 주변에 있으면 어디 내놔도 입지조건은 안빠진다고 생각한다는 거지~

  이게 통상적이지!

   

  근데! 제주도는 조금 다르다. 아니! 그동안은 많이 달랐다!

  아마도 다른 지방의 대학가를 생각하며 한번쯤 제주도의 대학가를 찾았다면, 실망을 졸라 경험 했을 것이다. 리치맨도 그랬다!

   

  “어? 뭐야~ 이거! 왜 사람이 없어?”

  “학교 건물만 덩그러니 보이고~ 죄다 밭이야~ 아니면 숲~ 임야!”

   

  “뭐 학교가 산에 있냐~! 산에 있는건 좋아.”

  “내려오면 대학로 상권은 있어야 될 거 아냐~ 그것도 없어!”

  이랬다....!! ㅡ^

  -이하생략-

   

  자세한 정보를 보시려면 아래 링크로 접속하세요.

   

  #리치맨_블로그 https://richman-gaechuck.tistory.com/1484

   

  #리치맨유튜브 https://youtu.be/ZdmSrha_h8g

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